Na predaj novostavba bungalovu s krásnou záhradou – Trenčianska ulica, Nováky

Popis Nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj jednopodlažnú novostavbu rodinného domu typu bungalov, ktorá sa nachádza na Trenčianskej ulici v Novákoch. Dom je situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 953 m². Súčasťou záhrady je aj detské ihrisko a zateplený záhradný domček.
Kolaudácia: 2022

📐 Základné parametre nehnuteľnosti:

• Zastavaná plocha: 188 m²
• Úžitková plocha: 124,51 m²
• Terasa: zastrešená terasa s rozlohou 35 m²
• Pozemok: 953 m² – rovinatý, upravený, s trávnikom a závlahou
• Záhradný domček: zateplený minerálnou vlnou (100 mm), využiteľný ako dielňa alebo sklad

🏠 Technické informácie o dome:

• Stavba z YTONG tvárnic (300 mm) + 140 mm tepelnej izolácie
• Podlaha: 150 mm izolácia, z toho 50 mm systémová doska pre podlahové kúrenie
• Strecha: sedlová, drevený krov, betónová škridla
• Stropná izolácia: 150 mm + 200 mm minerálnej vlny
• Podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom Buderus
• Úprava vody: filtre + zmäkčovač vody IVAR (s možnosťou vypnutia)
• Rekuperácia – zabezpečuje zdravé vetranie interiéru
• Drenáž okolo domu + dažďová voda odvádzaná do vsakovacej jamy
• Kanalizácia riešená pomocou ČOV
• Pozemok kompletne oplotený

🛋 Dispozícia domu:

• Vstupné zádverie so šatníkom a sedením
• Chodba spájajúca obytné časti domu
• Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (46,96 m²) s priamym vstupom na terasu (35 m²)
• 2 detské izby
• Hlavná spálňa so šatníkom
• Kúpeľňa s vaňou a WC + vstup do technickej miestnosti
• Samostatné hosťovské WC

Dispozícia je veľmi prakticky navrhnutá – viď pôdorys.

🏡 Exteriér:

• Upravená záhrada so závlahovým systémom
• Detské ihrisko v zadnej časti
• Zateplený záhradný domček vhodný ako dielňa/sklad
• Kompletné oplotenie pozemku

📞 Kontakt:

Pre viac informácií o ponuke novostavba rodinný dom Trenčianska Nováky a možnostiach rezervácie nás neváhajte kontaktovať:

Telefón: +421 917 203 203 alebo E-mail: info@sedlicky.sk