Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností na Hornej Nitre
SEDLICKY.
Investičná príležitosť – budova OC Šafrán s pozemkom v centre, Prievidza
Typ: Predaj
Druh: Komerčné priestory
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
● Plocha objektu: 1763 m²
● Plocha pozemku: 1952 m²
● Zastavaná plocha: 722 m²
● Vlastníctvo: firemné
● Energetický certifikát: nemá
● Voda: áno
● Kanalizácia: áno
● Plyn: áno
● Elektrina: áno
● Dátové prípojky: optická sieť
● Parkovanie: vlastné
● Umiestnenie: centrum
750.000 € / bez DPH
922 500 € s DPH
Popis Nehnuteľnosti
Investičná príležitosť – budova OC Šafrán s pozemkom v absolútnom centre Prievidze
Námestie slobody, juhovýchodná časť námestia • Prievidza – centrum
3/4 prenajaté • stabilný výnos
TOP poloha v srdci mesta
Budova stojí v blízkosti Mestského úradu Prievidza, galérie, kostola, pošty, hustej siete obchodov a služieb, oddychovej zóny s fontánou a detským ihriskom a neďaleko klientskeho centra Okresného úradu. Poloha, ktorá garantuje stálu návštevnosť a atraktivitu pre nájomníkov.
Stabilný výnos už dnes
Až 3/4 priestorov je dlhodobo prenajatých (zdravotná poisťovňa, kvetinárstvo, mäsiarstvo, umelecké potreby, kozmetika, textil). Voľné priestory cca 261 m² (2. NP) a 119 m² (3. NP) predstavujú okamžitý potenciál na zvýšenie výnosu.
Parametre nehnuteľnosti
- Pozemok: 1 952 m2
• zastavaná plocha: 722 m²
• spevnená plocha (parkovanie): 1 123 m²
• zeleň: 509 m² - Trojpodlažná budova – železobetónový skelet, murovaný plášť
- Vstupy: hlavný z námestia, zásobovanie zo zadnej časti s nakladacou rampou
- Dva výťahy
- Ústredné teplovodné kúrenie (kotolňa v suteréne)
- 1. NP – 609,41 m² (584,73 m² bez závetria a rampy)
- 2. NP – 662,48 m²
- 3. NP – 491,84 m² + terasa 126 m²
Prístup a parkovanie
Priamy prístup z cesty I/64. V zadnej časti rozsiahla spevnená plocha pre parkovanie – kľúčová výhoda v centre mesta.
- Pokračovanie v prenájme komerčných priestorov
- Vybudovanie medicínskeho / estetického centra
- Prestavba na moderné mestské byty s parkovaním
- Kombinácia služieb, kancelárií a bývania
Prečo investovať práve tu?
- Stabilní nájomníci = garantovaný výnos
- Voľné priestory = okamžitý rast príjmov
- Parkovanie v centre – obrovská pridaná hodnota
- Rastová lokalita – dopyt po službách aj bývaní
Energetický certifikát: budova ho momentálne nemá.
Služby v dosahu
MHD
obchody
park
parkovisko
Nehnuteľnosť na mape
