Rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a maximálnym súkromím – Prievidza, Malá Lehôtka – Pod Poliankou

Rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a maximálnym súkromím – Prievidza, Malá Lehôtka – Pod Poliankou

Cena: 197 600 €

Realitná kancelária SEDLICKY.sk ponúka na predaj rodinný dom
v Prievidzi – mestskej časti Malá Lehôtka, lokalita Pod Poliankou.
Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím súkromím, veľkým pozemkom,
upravenou záhradou a množstvom možností využitia.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 066 m²,
ktorý má kaskádovitý terén. Ten bol využitý na vytvorenie viacerých
samostatných častí určených na oddych, relax aj voľnočasové aktivity.
Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť nemá priamych susedov,
a preto poskytuje vysokú mieru súkromia.

RODINNÝ DOM

Rodinný dom má zastavanú plochu 157 m², pozostáva z dvoch
nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničený.

Dom bol skolaudovaný v roku 1983 a postupnou rekonštrukciou
bol upravený do dnešnej podoby. Zachováva si príjemný
vidiecky charakter, ktorý prirodzene zapadá do okolitého
prostredia.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

• vstupná chodba,
• kuchyňa,
• obývacia izba s krbom,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom,
• samostatné WC,
• dve spálne.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE

• jedna spálňa,
• podkrovný priestor s terasou.

Podkrovie zatiaľ nie je plnohodnotne využívané, čo zároveň predstavuje
zaujímavý potenciál pre nového majiteľa. Priestor je možné
podľa vlastných predstáv prispôsobiť napríklad na ďalšiu izbu, pracovňu,
herňu, hosťovské priestory alebo iné využitie.

Výhodou je aj samostatný vstup do podkrovia priamo z exteriéru.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou. V rámci úprav bola realizovaná
napríklad:

• nová strecha,
• nové latovanie,
• parozábrana,
• plastové okná,
• ďalšie postupné modernizácie domu.

Dom je napojený na vodu, elektrickú energiu a plyn.
Kanalizácia je riešená žumpou.

V čiastočne podpivničenej časti sa nachádza technické zázemie domu,
kde je umiestnený:

• plynový kotol,
• kotol na pevné palivo,
• zásobník TÚV.

GARÁŽ A PRESTREŠENÝ PRIESTOR

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 47 m².

Na garáž nadväzuje prestrešený priestor s výmerou 64 m²,
ktorý je zároveň prístupný aj z garáže. Ide o veľkorysý priestor s množstvom
možností využitia – napríklad ako sklad, dielňa, priestor pre hobby,
uskladnenie materiálu, techniky či ďalšieho vybavenia.

V súčasnosti sa v prestrešenej časti nachádzajú dve voliéry
pre psov.

POZEMOK A ZÁHRADA

Pozemok s výmerou 1 066 m² je jednou z najväčších
predností tejto nehnuteľnosti.

Kaskádovitý terén umožnil vytvoriť viacero oddelených
častí, ktoré poskytujú priestor na relax, šport aj trávenie voľného času:

• bazén,
• altánok s grilom,
• spevnená plocha s basketbalovým košom,
• oddychové zákutia,
• vínna pivnica citlivo zakomponovaná do terénu.

Záhrada je upravená a poskytuje mimoriadne súkromie a pokoj.
Nehnuteľnosť navyše nemá priamych susedov, čo je výraznou
výhodou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia.

HLAVNÉ VÝHODY

• 1 066 m² pozemok
• žiadni priami susedia
• vysoká miera súkromia
• zastavaná plocha domu 157 m²
• 4 spálne
• krb v obývacej izbe
• podkrovie s terasou a potenciálom ďalšieho využitia
• samostatný vstup do podkrovia z exteriéru
• garáž 47 m²
• prestrešený priestor 64 m²
• bazén
• altánok s grilom
• spevnená plocha s basketbalovým košom
• vínna pivnica
• plyn, voda a elektrina
• kombinované vykurovanie
• postupná rekonštrukcia domu
• príjemný vidiecky charakter
• pokojné prostredie v rámci Prievidze

Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu bývania, súkromia, veľkej záhrady
a množstva doplnkových priestorov. Vďaka kaskádovitému pozemku, bazénu,
altánku, basketbalovej ploche, vínnej pivnici, garáži a veľkému
prestrešeniu poskytuje široké možnosti využitia pre celú rodinu.

Cena: 197 600 €

Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje Realitná kancelária SEDLICKY.sk.

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode.